Seltene Gelegenheit | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Donaublick

Sonnendurchflutete Altbauwohnung mit Donaublick

Diese vollrenovierte ca. 130 m² Wohnung liegt auf der 1. Etage eines geschichtsträchtigen, gepflegten Wohnhaus direkt zwischen der Pöchlarner "Fußgängerzone" und dem Freizeitgebiet Donaudamm. 

Sie bietet Ihnen Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien, Paare oder WGs oder für jeden, der es hell und großzüzig haben möchte.

 

Bruttomiete (inkl. USt) € 1.022,50

Brutto-Betriebskosten     € 295,20

Bruttomonatsmiete   € 1.317,70

Zuzüglich Heizkostenakonto monatl. € 84,- + 20% USt

 

Highlights:

• Offener Wohnküchenbereich


• 3 große Zimmer - einzeln begehbar


• große, hohe Fenster lassen die Wohnung hell erstrahlen


• Donaublick


• Modernes Bad mit Badewanne


• großzügiger Wohnraum


• viele Abstellmöglichkeiten

Extras:

• Fahrradraum & Kellerabteil


• Gartennutzung


• Top-Verkehrsanbindung (Bus & Bahn)


• Garagenplatz oder Außenstellplatz können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Supermärkte & mehr fußläufig erreichbar.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250221190413950273e145398